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      1. 招標采購
      2. 長房國際商業廣場項目 2021年整合策劃推廣服務比選文件
      3. 發布時間: 2021-06-02
      4.   長沙房產(集團)有限公司(以下簡稱“長房集團”)下屬單位長沙長房明宸置業有限公司對“長房國際商業廣場項目2021年整合策劃推廣服務”進行庫內公開比選,現發布公告,邀請庫內符合條件的單位參與比選。

        一、工程概況

        1.比選人:長沙長房明宸置業有限公司

        2.項目名稱:長房國際商業廣場項目2021年全案廣告策劃服務。

        3.項目地點:本項目位于長沙市芙蓉區馬王堆中路與遠大一路交匯處西北角。

        4.項目概況:項目總用地面積37921平米,容積率3.9,總建筑面積約為13萬方,其中高層住宅面積約4.3萬方(1棟130米超高層住宅、2棟54米高層住宅),商業面積約1.3萬方,寫字樓面積約4萬方(1棟130米超高層寫字樓),地下車庫798個。住宅總戶數205戶。長沙市尚東片區地標性項目。項目園林綠地率為30%,住宅主力戶型為185-235平米三房、四房,為改善性客戶所需戶型配置,整個小區配套齊全,生活便利,項目自身規劃1萬方商業風情街區,緊鄰萬家麗廣場、東盈商業廣場等大型商業綜合體,充分滿足業主消費需求。項目緊鄰地鐵7號線火星鎮站僅200米,周邊環繞地鐵二號線、五號線,交通便利、區位優越。項目周邊名校林立:實驗中學、馬王堆小學、湘一芙蓉第二中學、長郡芙蓉中學、育英第二小學、雙新小學等。出讓年限:商業40年、住宅70年。計劃2021年9月營銷中心開放,10月底住宅首開。

        5.比選控制價:本項目服務費采用固定總價(萬元/年)的報價方式,比選控制價為60.00萬元/年≤年服務費≤72.00萬元/年。如果競選人的競選報價超出此范圍的為無效報價,按無效競選文件處理。比選人可根據業績/任務目標的達成情況制定適當的獎懲。

        6.比選范圍:根據營銷需要,為長房國際商業廣場項目提供大平層住宅、寫字樓、商鋪為主業態的全案廣告策劃服務,包含全業態的策略建議、推廣渠道建議、營銷活動建議、創意文案、平面設計、推廣監控及效果評估、調研、監控、比選人的企業形象宣傳服務、商業招商與運營宣傳等事宜。

         7.服務期:服務期限暫定為一年(具體起始日期以合同約定日期為準);服務期限屆滿前,比選人有權根據實際需要以及中選人履約情況、服務質量、業績表現等單方面決定是否與中選人續簽合同。如續簽,每次合同約定的服務期限不得超過一年。

        8.服務要求:

        (1)在合同有效期內,比選人根據中選人實際工作響應效率、配合情況和完成質量情況進行考核,具體考核標準由雙方在合同中約定。

        (2)比選人保留服務期調整的權利,服務期調整后,中選人不得以任何理由增加費用,同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發生的相關費用。

        (3)中選人應在合作期間內積極參與本項目的全案廣告策劃服務工作,并在本項目的重要營銷節點,根據本項目實際需求,外派設計、執行、文案或本項目要求的工作人員在本項目案場/本項目辦公室進行駐場工作。

        (4)中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況,比選人有權隨時終止服務期及合同,按照中選候選人排序,與其他候選人協商提供服務。

        9.資金來源:國有企業資金。

        10.標段劃分:劃分為一個標段。

        二、競選人資要求

        1、競選人須具有獨立法人資格,企業營業執照處于有效期內。

        2、競選人應屬于長房集團營銷類服務商信息庫整合推廣類名錄中的服務商,并在比選公告規定時間內獲取比選文件的競選人。

        3、競選人需具有豐富的房地產整合推廣經驗,公司近2年內在長沙市服務過大型城市綜合體,其綜合體需涵蓋住宅、商業、寫字樓等業態,競選人須將符合以上規定的合作協議的關鍵頁進行復印,同時附合作項目的主VI設計及首推主畫面,類似業績以甲方合同簽訂時間為準。

        4、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的,相關競選均無效。

        5、無其它明文禁止參與競選的記錄。

        6、本次比選不接受聯合體競選。

        三、資格審查方式及評審辦法

          資格審查方式:基本資格審查;

          評審辦法:本項目采用綜合評比法。

        四、競選保證金:本項目不作要求。

        五、比選文件的獲取

          請于 2021年62日至2021 年64(法定公休日、法定節假日不休息),每日上午9:00時至12:00時(北京時間,下同),下午14:00時至17:00時,在中譽杰森項目管理有限公司(地址:長沙市岳麓區銀盆嶺街道岳麓大道57號奧克斯廣場3棟25樓)持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整(售后不退)。

        六、競選文件提交截止時間、地點

        1、競選文件遞交截止時間:2021年6月10日下午14:00整(北京時間);

        2、競選文件遞交地點:中譽杰森項目管理有限公司(長沙市岳麓區銀盆嶺街道岳麓大道57號奧克斯廣場3棟25樓)。

        3、逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件,比選人不予受理。

        七、比選時間、地點

        1、比選時間:2021年6月10日下午14:00整(北京時間);

        2、比選地點:中譽杰森項目管理有限公司(地址:長沙市岳麓區銀盆嶺街道岳麓大道57號奧克斯廣場3棟25樓)。

        八、發布公告的媒介:長沙房產(集團)有限公司官網 

        九、監督部門

          本次庫內公開比選項目由長沙房產(集團)有限公司紀檢監察部監督。

        十、聯系方式

        比選人:長沙長房明宸置業有限公司

        聯系人:田翔

        聯系電話:13875885405

         

        招標代理機構:中譽杰森項目管理有限公司

        地  址:長沙市岳麓區銀盆嶺街道岳麓大道57號奧克斯廣場3棟25樓

        聯系人:蘇先生  謝女士

        聯系電話:0731-85718371    13755132601

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